BIỆT THỰ

Đơn giá xây dựng biệt thự

Chi phí xây dựng biệt thự sẽ có 2 cách tính để báo giá:

Tính trọn gói, dựa trên m2 xây dựng để tính. Cách tính này dành cho các nhà thầu xây dựng để báo giá
Trọn theo từng phần: chia thành 2 phần, phần nhân công và phần vật tư xây dựng. Cách tính này dành cho các gia chủ muốn chủ động trong việc tự mua vật tư, và tự tìm nhân công để xây dựng

Tùy theo công trình, vị trí, mà sẽ có đơn giá khác nhau. Sau đây Xây LHB sẽ cung cấp thông tin về chi phí liên quan đến tính trọn gói theo m2.

Đơn giá dịch vụ xây biệt thự trọn gói

Đơn giá xây biệt thự được chia thành 2 phần: phần thô và phần trọn gói.

Phần thô: Từ 3.000.000 đến 4.000.000 triệu đồng/ m2

Phần hoàn thiện: Từ 5.500.000 đến 8.000.000 triệu đồng/ m2

Phần thô là dùng để tính cho móng xây dựng, và xây biệt thự thô

Phần hoàn thiện, thì sẽ có phần thô tính cho móng xây dựng, phần còn lại tính theo hoàn thiện

Bảng báo giá các vật liệu xây dựng dùng cho xây biệt thự trọn gói

		Gói khá +
VẬT LIỆU THÔ
VẬT LIỆU THÔ	BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN 6,800,000vnđ/m2
1	Sắt thép	Việt Nhật
2	Xi măng đổ bê tông	Holcim (Insee)
3	Xi măng xây tô tường	Hà Tiên
4	Bê tông tươi	Bê tông Lê Phan – Hoàng Sở M250
5	Cát bê tông	Cát hạt lớn
6	Cát xây tường	Cát hạt lớn
7	Cát tô trát trường	Cát vàng hạt trung
8	Đá 1×2, 4×6	Đá xanh Đồng Nai
9	Gạch đinh 8x8x18cm	Tuynel Bình Dương
10	Gạch đinh 4x8x18cm	Tuynel Bình Dương
11	Dây cáp điện chiếu sáng	Cáp Cadavi
12	Dây cáp TV	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Sino (Panasonic)
13	Dây cáp mạng	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Sino (Panasonic)
14	Đế âm tường, ống luồn dây điện	Sino	Sino	Nano (Panasonic)
15	Đường ống nước nóng âm tường	Vesbo
16	Đường ống nước cắp, nước thoát tường	Bình Minh
17	Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC	CT-11A-seka
VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – XÂY DỰNG HUY HOÀNG
	SƠN NƯỚC – SƠN DẦU
1	Sơn nước nội thất	Maxilite	Dulux	Jotun
2	Sơn nước ngoại thất	Jotun	Dulux	Jotun
3	Sơn lót mặt tiền	Maxilite	Dulux	Jotun
4	Matit	Việt Mỹ	Jotun	Jotun
5	Sơn dầu, sơn chống xỉ	Expo	Jotun	Jotun
	THIẾT BỊ ĐIỆN
1	Thiết bị công tắc, ổ cắm điện	Sino	Panasonic
2	Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp	Đèn Philips
2	Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp	600,000vnđ/phòng	900,000vnđ/phòng	1,400,000vnđ/phòng
3	Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh	Đèn Philips
3	Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh	190,000vnđ/phòng	400,000vnđ/phòng	500,000vnđ/phòng
4	Đèn trang trí phòng khách	0	650,000vnđ/phòng	1,250,000vnđ/phòng
5	Đèn ban công	160,000vnđ/phòng	400,000vnđ/phòng	Đèn Philips 900,000vnđ/phòng
6	Đèn cầu thang	200,000vnđ/phòng	400,000vnđ/phòng	Đèn Philips 600,000vnđ/phòng
7	Đèn ngủ	0	500,000vnđ/phòng	Đèn Philips 1,100,000vnđ/phòng
	THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Bồn cầu vệ sinh	INAX 1,900,000vnđ/bộ	INAX-TOTO
1	Bồn cầu vệ sinh	INAX 1,900,000vnđ/bộ	3,500,000vnđ/bộ	4,500,000vnđ/bộ
2	Lavabo rửa mặt	INAX 700,000vnđ/bộ	INAX-TOTO
2	Lavabo rửa mặt	INAX 700,000vnđ/bộ	1.000,000vnđ/bộ	2,500,000vnđ/bộ
3	Phụ kiện lavabo	750,000vnđ/bộ	950,000vnđ/bộ	3,000,000vnđ/bộ
4	Vòi rửa lavabo	INAX
4	Vòi rửa lavabo	750,000vnđ/bộ	1,350,000vnđ/bộ	2,200,000vnđ/bộ
5	Vòi sen tắm	INAX
5	Vòi sen tắm	950,000vnđ/bộ	1,350,000vnđ/bộ	2,650,000vnđ/bộ
6	Vòi xịt vệ sinh	INAX
6	Vòi xịt vệ sinh	150,000vnđ/bộ	250,000vnđ/bộ	350,000vnđ/bộ
7	Gương soi nhà vệ sinh	190,000vnđ/bộ	290,000vnđ/bộ	350,000vnđ/bộ
8	Phụ kiện 7 món vệ sinh	INAX
8	Phụ kiện 7 món vệ sinh	700,000vnđ/bộ	1,200,000vnđ/bộ	2,000,000vnđ/bộ
9	Máy bơm nước	Panasonic – 1,250,000vnđ/cái
10	Bồn nước	Đại Thành, 1000L
	BẾP
1	Tủ bếp góc trên	MDF ,3.5MD	HDF ,3.5MD	Căm xe, 4MD
2	Tủ bếp góc dưới	Cánh tủ MDF	Cánh tủ HDF	Cánh tủ căm xe
3	Mặt đá bàn bếp	Đá hoa cương đen ba gian	Đá hoa cương Đen Huế	Đá hoa cương, Kim Sa hoặc tương đương
4	Chậu rửa trên bàn bếp	INAX
4	Chậu rửa trên bàn bếp	1,150,000vnđ/bộ	1,450,000vnđ/bộ	3,800,000vnđ/bộ
5	Vòi rửa chén nóng lạnh	INAX		INAX-TOTO
5	Vòi rửa chén nóng lạnh	750,000vnđ/bộ	1,200,000vnđ/bộ	2,800,000vnđ/bộ
	CẦU THANG
1	Đá cầu thang	Đá hoa cương đen ba gian	Đá hoa cương đen Huế	Đá Marble 1,400,000vnđ/bộ
2	Tay vịn cầu thang	Gỗ sồi 8x8cm 350,000 vnđ/md	Căm xe 8x8cm 400,000vnđ/md
3	Trụ đề ba cầu thang 1 cái	Trụ gỗ sồi 1,400,000vnđ/cái	Trụ gỗ căm xe
3	Trụ đề ba cầu thang 1 cái	Trụ gỗ sồi 1,400,000vnđ/cái	1,900,000vnđ/cái	2,800,000vnđ/cái
4	Lan can cầu thang	Lan can sắt 500,000vnđ/md	Lan can sắt 450,000vnđ/md	Kính cường lực: Trụ INOX
5	Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời	Khung bảo vệ sắt hộp 1,3×2,6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate)	Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (tấm lấy sáng polycarbonate)	Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 8mm)
	GẠCH ỐP LÁT
1	Gạch lát nền nhà	175,000vnđ/m2	220,000vnđ/m2	300,000vnđ/m2
2	Gạch lát nền phòng WC và ban công	135,000vnđ/m2	145,000vnđ/m2	200,000vnđ/m2
3	Gạch ốp tường WC	160,000vnđ/m2	190,000vnđ/m2	220,000vnđ/m2
4	Gạch len tường	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm
	CỬA
1	Cửa cổng	Sắt hộp khung bao 1,200,000vnđ/m2	Sắt hộp khung bao 1,400,000vnđ/m2	1,700,000vnđ/m2
2	Cửa chính tầng trệt 1 bộ	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
3	Cửa đi ban công	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
4	Cửa sổ	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
5	Khung bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm	Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm	Sắt hộp 2x2cm chia ô 12x12cm
6	Cửa phòng ngủ	MDF	Gỗ sồi Nga	Căm xe
7	Cửa WC	Nhôm kính hệ 750	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Căm xe
8	Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay	150,000vnđ/bộ	270,000vnđ/bộ	320,000vnđ/bộ
9	Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt	400,000vnđ/bộ	520,000vnđ/bộ	1,150,000vnđ/bộ
	TRẦN THẠCH CAO
1	Trần thạch cao trang trí	Khung Toàn Châu	Khung Vĩnh Tường	Khung Vĩnh Tường

Để xây biệt thự trọn gói, bạn phải chọn vật tư mức khá trở lên.

Trên đây là các vậ tư them khảo - Để căn biệt thự đượchoàn hảo theo phong cách của chủ nhân của nó - Vui long liên hệ với chúng tôi để được tư vấn - chọn phương án thích hợp nhất